שלבי רכישת נכס יכולים להיות מורכבים מאוד מצד אחד ודי פשוטים מצד שני. על מנת להקל עליכם כאשר אתם מחפשים משרדים למכירה וגם בגלל הניסיון שלנו בתחום הנדל"ן, אנחנו מבינים שיש דברים שעלולים להתפספס עבורכם הרוכשים. זו אחת הסיבות שאנחנו עובדים כל כך קשה כדי לפשט את התהליך של משרדים למכירה והפיכתו לחוויה נעימה. באמצעות מאמר זה, אנחנו רוצים להסביר את התהליך במילים פשוטות יותר כדי שיהיו לכם יסודות טובים לביצוע עסקאות של משרדים למכירה.
חמשת הדברים שכדאי שתכירו בעסקת משרדים למכירה
תקציב ומימון – הצעד הראשון הוא לארגן את התקציב והמימון שלכם. אם אין ברשותכם את כל הסכום שברצונכם להשקיע עבור משרדים למכירה, תוכלו להיעזר בהלוואה בנקאית. כדאי לבחור את הבנק שאיתו תשתפו פעולה ולדון עם נציגיו לגבי האפשרויות העומדות לרשותכם.
איתור משרדים למכירה – ראשית, אנו ממליצים לכם ליצור רשימה של קריטריונים שחייבים להיות בנכס האידיאלי עבורכם.
אם אתם מחפשים משרדים למכירה להשקעה או לשימוש עצמי. אם לשימוש עצמי חשוב לבדוק: מיקום, מספר חדרים או שטח, קרבה לתחבורה ציבורית או חניונים, מספר מקומות חניה שנדרש עבור עובדי החברה.
תעדיפו סוכן נדל"ן – כאשר אתם רואים משרדים למכירה שנראים לכם מעניינים, פשוט פנו לסוכן נדל"ן מקצועי והוא יחד איתכם יערוך רשימה של יתרונות וחסרונות של כל נכס. כשאחד מהנכסים מועדפים עליכם יותר תוכלו להשוות איתו את כל האחרים באופן זה תצמצמו את הנכסים לאותו אחד שמתאים לכם ביותר.
הצעות מחיר – בשלב שיפוץ והבנייה תצטרכו לקבל הצעותמחיר לגימור פנים.. סוכן נדל"ן יכול לסייע בהקשר זה, מכיוון שיש לו גישה ל וקשר עם קבלנים אדריכלים ומעצבי משרדים . כמו כן, יש ללמוד גם את פוטנציאל העיסקה וההנכס, אם מדובר בנכס שניתן להיפטר ממנו במהירות, אם יש צורך בצביעה, שיפורים או אפילו השקעות משמעותיות שבהחלט מתווספות לעלות הרכישה ולתימחור העיסקה, התשואה והשווי הכלכלי והנדלני.
הרכישה – כאשר מגיעים להסכמה לגבי בחירת משרדים למכירה מבחינת המחיר של הנכס, עליכם לפנות ולהיעזר ביועצים משפטיים אשר יבחנו את הממכר, יבדקו אותו מבחינת הטאבו,ף מבחינת היתר הבנייה, מבחינה רישומית הנדסית וכמובן שיעגנו את כל נספחי ההסכם המסחרי של החוזה ון
לסיכום, תהליך רכישת משרדים למכירה יכול להיות קל ופשוט
נכון שכולנו יכולים למצוא כמעט כל דבר ברשת, במיוחד בכל הנוגע אל משרדים למכירה אולם על מנת להבטיח עסקאות איכותיות ומשתלמות של משרדים למכירה ההמלצה הגורפת היא להיעזר ביועץ או בסוכן נדל"ן מקצועי בעל הבנה ,קשריים עיסקיים ידע וניסיון, רק כך תבטיחו לעצמכם עסקה הוגנת ואיכותית.