משרדים למכירה ברמת גן במגדל אייקון

משרדים למכירה ברמת גן במגדל אייקון 1000 מר

לשרוף שכירות או לקנות בטאבו? המדריך המעשי לבחירת משרד ברמת גן

הדילמה של שעה 08:30 בבוקר: לעמוד בפקק או לרדת ברכבת?

תשאלו כל מנכ"ל או שותף בפירמת ייעוץ מה הדבר שהכי שוחק את העובדים שלו, והתשובה תהיה כמעט אחידה: שעת הכניסה לחניון.

כאשר בוחנים אלטרנטיבות עסקיות כמו משרדים למכירה ברמת החייל, מגלים מהר מאוד שגם סביבת עבודה אטרקטיבית בצפון תל אביב מתקשה להתחרות ביתרון של תחנת רכבת מרכז והקו האדום.

ההבנה הזו הובילה לגל ביקושים חסר תקדים עבור משרדים למכירה באיזור הבורסה רמת גן - מקום שבו העובדים צועדים שלוש דקות מהרציף ישר לתוך לובי ממוזג.

תמונת המצב בבורסה: מגדלים חדשים מול פרויקטי הדגל

מתחם הבורסה עובר מהפכה הנדסית ואדריכלית מקיפה. מצד אחד, מיזמי ענק עתידיים כמו ורטיקל סיטי רמת גן (הכולל את מגדל ורטיקל שייבנה לגובה מרשים בלב המתחם) מגדירים מחדש את המושג עירוב שימושים באזור. הפרויקט של ורטיקל רמת גן, בסמוך לציר המרכזי של אבא הלל סילבר 21 רמת גן, מביא עמו בשורה ארוכת טווח לשוק התעסוקה.

מנגד, חברות שאינן מעוניינות להמתין לשלבי בנייה ומחפשות מענה מיידי, בוחנות מגוון פתרונות בשטח: החל מבדיקת משרדים להשכרה במגדל פלטינום רמת גן הוותיק והאיכותי, ועד לרכישת בעלות במגדלי Class A מאוכלסים כדוגמת מגדל אייקון.

לקנות או לשכור? ניתוח כדאיות פיננסית

בסביבת השוק הנוכחית, עסקים רבים מבינים שתשלום דמי שכירות חודשיים הוא הוצאה ללא תמורה הונית. הביקוש עבור משרדים חדשים לרכישה ברמת גן מונע מרצון כפול: יצירת יציבות לעסק והחזקת נכס מניב הרשום בטאבו.

הנתונים מלמדים כי חיפוש אחר משרדים להשקעה ברמת גן מתמקד בעיקר במבנים המספקים שילוב של תקני בנייה ירוקה, חניון תת-קרקעי מרווח ועלויות ניהול מאוזנות.

מענה מותאם לחברות בצמיחה ולתאגידים

כאשר בוחנים משרדים למכירה בבורסה רמת גן בשטח גדול, האתגר המרכזי הוא מציאת חלל גמיש (Core & Shell או גמור ברמת גמר גבוהה) המאפשר חלוקה אישית - מחדרי שותפים פרטיים ועד חללי עבודה שיתופיים.

עבור פירמות הזקוקות לשטח נרחב, הזמינות של משרדים חדשים לרכישה בבורסה רמת גן בנכסים כמו מגדל אייקון מהווה חלופה אופטימלית להמתנה ארוכת שנים למיזמים עתידיים.

שאלות ותשובות

מה היתרון ברכישת משרד באזור הבורסה בהשוואה לתל אביב?

הקרבה המיידית לצירי תחבורה ראשיים ללא צורך בכניסה לעומסי התנועה של מרכז תל אביב, לצד פער מחירים של 25%-40% בעלות למ"ר ביחס למגדלי Class A בתל אביב.

האם ניתן לרכוש חצי קומה או רק קומות שלמות?

במגדל אייקון קיימת גמישות המאפשרת רכישת יחידות החל מ-120-150 מ"ר ועד לקומה עצמאית של כ-1,000 מ"ר.

איתור משרדים בהתאמה אישית עם "אופיס פור יו"

מציאת נכס מסחרי מדויק דורשת היכרות עמוקה עם הזכויות, התשואות ומאפייני הניהול בכל מגדל. חברת אופיס פור יו, המתמחה באיתור וליווי עסקאות של משרדים למכירה בבורסה רמת גן, מעמידה לרשותכם מאגר נכסים בלעדי:

• שטחים מגוונים במיקומים אסטרטגיים במגדל אייקון ובסביבתו.

• ניתוח כלכלי מקיף של עלויות רכישה מול חלופות שכירות.

• ליווי מקצועי עד לקבלת המפתח.

מתלבטים איזה שטח מתאים לחברה שלכם? צרו קשר עם צוות המומחים של אופיס פור יו לתיאום פגישת ייעוץ וסיור בנכסים.