משרדים למכירה בבני ברק
משרדים למכירה בבני ברק מתרכזים בעיקר במתחם BBC ובסביבתו, בגבול עם רמת גן. זה אזור של מגדלים חדשים יחסית, עם לובאים מרווחים וחניונים גדולים, שמושך גם חברות שקונות משרד לשימוש עצמי וגם משקיעים.
מתחם BBC: מגדלי משרדים חדשים ליד הבורסה
מתחם BBC התפתח בשנים האחרונות למוקד משרדים מרכזי בגוש דן. תחנות של הקו האדום ברכבת הקלה נמצאות בבני ברק, והמתחם קרוב לדרך ז'בוטינסקי ולמתחם הבורסה ברמת גן. רוב הבניינים כאן חדשים, ולכן התשתיות, המעליות ומערכות הבניין עדכניות יחסית.
מגדלי המשרדים בבני ברק
בבני ברק שיווקנו ומשווקים משרדים למכירה בין היתר במגדלי בסר 2–4, במגדלי לייף, במגדל הכשרת הישוב ובמגדל וי-טאוור. הנכסים שזמינים כרגע מופיעים ברשימה שבעמוד הזה, ולעיתים יש לנו גם נכסים שעוד לא פורסמו.
בני ברק או הבורסה: למי מתאים כל אזור
- בני ברק מתאימה למי שמחפש משרד במגדל חדש, עם חניון גדול ותשתיות עדכניות, ולעיתים גם קומה שלמה.
- הבורסה ברמת גן מתאימה למי שמחפש מגוון רחב יותר של בניינים וגדלים, כולל משרדים קטנים בבניינים ותיקים. ראו משרדים למכירה ברמת גן.
- בשני האזורים ההחלטה תלויה בתקציב, בשטח הנדרש ובמטרה: שימוש עצמי או השקעה.
מה לבדוק לפני שקונים משרד בבני ברק
- אכלוס הבניין. במגדל חדש בדקו כמה מהשטחים כבר מאוכלסים ומי השוכרים בבניין. בניין מלא מעיד על ביקוש.
- שימושים מותרים. ודאו בתב"ע ובהיתר שהשימוש שלכם מותר בנכס, במיוחד אם מדובר במרפאה, בחדר כושר או בשימוש מסחרי.
- דמי ניהול וחניה. בקשו פירוט של דמי הניהול, ובדקו כמה חניות צמודות למשרד. הרחבה במדריך איך מחושבים דמי ניהול.
- מושכר או פנוי. משרד מושכר מכניס הכנסה מיד. משרד פנוי מאפשר להתאים אותו לעצמכם או לשוכר שתבחרו.
שאלות נפוצות
האם משרד בבני ברק מתאים להשקעה?
זה תלוי בנכס עצמו. משרד במגדל מבוקש, עם שוכר יציב וחוזה ארוך, מייצר תזרים שוטף. עם זאת, יש להביא בחשבון תקופות בלי שוכר, שינויים במחירי השכירות והוצאות על התאמות. לכן חשוב לחשב תשואת נטו ולבדוק את חוזה השכירות. עוד על הנושא בעמוד השקעות נדל"ן מניב.
אילו מגדלים יש במתחם BBC?
בין המגדלים הבולטים באזור: מגדלי בסר, מגדלי לייף, מגדל הכשרת הישוב ומגדל וי-טאוור. לכל מגדל רמת גימור, דמי ניהול וגודל קומה משלו, ולכן כדאי להשוות ביניהם לפני שמחליטים.
אפשר לקנות קומה שלמה בבני ברק?
כן, מדי פעם. בחלק מהמגדלים מוצעות למכירה קומות שלמות, וגם שטחים גדולים שאפשר לחלק. ספרו לנו מה השטח שאתם צריכים, ונבדוק מה זמין.
רוצים לבדוק משרד למכירה בבני ברק? התקשרו אלינו ל-072-3718447, או כתבו לנו דרך טופס יצירת הקשר. לפרטים על הליווי באזור, קראו את המדריך לתיווך משרדים בבני ברק.
המידע בעמוד הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי. לפני קבלת החלטה מומלץ להתייעץ עם בעל מקצוע מוסמך.
משרדים למכירה בבני ברק משרדים קטנים למכירה בבני ברק משרדים למכירה בבני ברק עם נוף לים משרדים למכירה בבני ברק למקצועות חופשיים משרדים למכירה בבני ברק לעורכי דין משרדים למכירה בבני ברק לחברות הייטק משרדים למכירה בבני ברק לסטאטראפ משרדים למכירה בבני ברק מעוצבים ומפוארים משרדים למכירה בבני ברק בהזדמנות משרדים למכירה בבני ברק בזול משרדים למכירה בבני ברק עד 100מר משרדים למכירה בבני ברק עד 200מר משרדים למכירה בבני ברק עד 400מר משרדים למכירה בבני ברק עד 600מר משרדים למכירה בבני ברק עד 1000מר