אז, ברגע שהדירוג יורד ונפגע ברמת המאקרו, המדינה תצטרך מקורות נוספים ויקרים יותר למימון התקציב ופעילותה.
ישראל בתקופת מלחמה, ואכן צריכה כסף למימון המלחמה ולא רק, וזה יעלה היום יותר.
כל התרחיש היקר הזה של כסף, אגרות חוב ומימון, יושת גם על המשק והאזרחים.
נראה פה יותר מיסים, עלויות הריבית יאמירו בגלל הבנקים, והכסף יהיה יקר יותר וקשה יותר להשגה.
בשוק המשרדים של ישראל, ישנו משבר שהחל עם עליות הריבית אי שם באפריל 2022.
מאז ועד היום, משרדים למכירה בתל אביב ספגו ירידות מחירים.
משרדים למכירה בתל אביב, במגדלי אלון שנמכרו מחירי שיא של 35000 שח למר, מוצעים היום למכירה בפחות מ30,000 שח.
משרדים למכירה ברמת גן, במגדלי סילבר נמכרו לאחרונה ב 11000 שח למר.
אנו מוכרים משרדים ברמת גן, במגדל התאומים, על ציר הרכבת במחיר של 11000 שח.
משרדים למכירה בבני ברק סופגים וחזק.מגדלי היוקרה של הכשרה לייפ ומגדלי בסר הורידו את הראש והמחיר ירד.
מחירי השכירות בשיתוק, ואנו מבינים כי מחירי המשרדים והתשואות הגבוהות לוחצות את המחיר למטה.
אז כן, ישנו משבר שוק של משרדים למכירה.אבל המשבר התחיל לו בשנת 2022.
אנו מאמינים כי הורדת הדירוג של מודיס, לא תמוטט את הענף,והמשבר הוא כבר משנת 2022, אז הסטריה לא תהיה פה, כי השוק כבר במשבר, וירידות המחירים כבר כאן.
יחד עם זאת, מעניין יהיה לראות כיצד יושפע השוק עם ההתמודדות הזו של הורדת דירוג האשראי, שוק המשרדים עדיין חזק, מתאים עצמו למציאות המשבר משנת 2022, ולכן לדעתינו לא נראה זעזוע חזק נוסף בשוק של משרדים למכירה