משרדים למכירה בבני ברק במשבר הקורונה

משרדים במתחם בסר בני ברק

באזור התעשיה של בני ברק יש מגדלים רבים עם משרדים להשכרה ולמכירה כמו מגדלי בסר, מגדל הכשרת הישוב, מגדל אלייד ( לאומי קארד).
במקביל, הבנייה נמשכת ואנו רואים את מגדלי לייפ המפוארים , ובמגדלי הכשרת הישוב שבהם אנו מציעים משרדים למכירה בבני ברק.
שוק המשרדים כיום במתחם, בהחלט מתנדנד לו בין האופציות החדשות במתחם כמו לייפ והכשרת הישוב , והמגדלים הוותיקים יותר כמו בית נוח וקונקורד.
יש לנו משרדים למכירה בבני ברק במתחם החל מ9500 שח למר, ומשרדים חדשים במגדלים מפוארים החל מ9000 שח .
במגדלים החדשים כמו במגדל הכשרת הישוב , מעל לרמת המעטפת יש להוסיף כ3000 שח למר ברוטו.

בעיסקאות שאנו חתמנו בחברת אופיס פוריו ראינו שהשוק כבר ירד בסביבות 10%:
משרדים למכירה במגדלי בסר 1 + בסר 2 נמכרו במחירים של כ 12500-13500 שח בקומות מרכזיות במגדל עם נוף יפה לפארק.
כיום משרדים שכאלה נמכרים סביב 12800-11500 שח למר ירידה של כ 10% .
הערה – משרדים אלו הם ברמה גבוהה עם נוף לפארק וקירות מסך.
במגדלי בסר 3 יש משרדים למכירה בבני ברק במרומי המגדל במחירים של כ 13500-13000 שח .
משרדים אלו זקוקים לשיפוץ ובנויים בסטנדרט די ישן.
משרדים שכאלה טרום משבר תומחרו במחיר של 15000 שח ולכן רואים כאן ירידה של 10-15%.

השקעות נדלן מניב בבני ברק

אין ספק כי מגדלי המשרדים החדשים שיצאו לשוק בתקופת הקורונה  משדרים מצוקה ובלבול.
דלילות השוכרים, הוצאות הניהול והארנונה, תשלומי המשכנתא הכבדים בהחלט רובצים על כתפי המשקיעים.
ההוצאות הללו הן כבדות – שימו לב שארנונה ודמי הניהול לדוגמא במגדלי בסר הם כמעט 40 שח .
יש לנו משרדים להשכרה בבני ברק בקומות נמוכות ב 40 שח – כלומר ההוצאות הן 100% מול ההכנסה היום.

מי שלא ניחן בגב פיננסי חזק ואיתן – יתכופף ולבסוף עלול גם להישבר.
ההצעה שלנו למצוקות של המשרדים היא לקחת הלוואה מהבנק ,לגשר ולגבות את ההחזרי משכנתא בהלוואות נוספות ונוחות לטווח של לפחות שנה שנתיים.
בכל אופן זו המלצה שלנו ואנו נשמח לייעץ לכם כיצד לשווק את המשרדים שלכם ולעבור את תקופת הקורונה.

משקיעים, עם אורך נשימה המכירים את חוקי המשחק לדעתינו יכולים למצוא הזדמנויות של משרדים למכירה בבני ברק.
אנו באופיס פוריו , פתוחים וקשובים לכם בכל שאלה על כוס קפה .
יש לנו המון ידע וניסיון, ולא פחות חשוב אנו בקשר עם קהל גדול של משקיעים ולקוחותינו מחפשים משרדים למכירה.
זה הזמן למי שרוצה למכור- צלצול אחד ואנו בדרך אליכם עם חיוך ענק וכמובן הצעות יצירתיות לשיווק ומכירה של משרדים בבני ברק