משרדים להשכרה? בזבוז של כסף
במאמר הבא ננסה לסקור את היתרונות המרכזיים של קניית משרד על פני ההשכרה.
שוק המשרדים, במרכז גוש דן הינו שוק נדלני מפותח מאוד, מורכב ומסובך בהבנה של תימחור , תשואות והשבחה.
משרדים למכירה בבני ברק לדוגמא, במגדל בסר 4 שונים לפעמים אחד מהשני בפערים של 50% וזאת בשל:גימור פנים, ברוטו נטו ,קומה ונוף.
לכן, כשאתם מחפשים משרדים למכירה, להשקעה או לשימוש, לפני שמבלבלים אתכם חברים ויועצים למיניהם כי המחיר הוא זול או יקר,
אנא היוועצו במומחי נדלן מסחרי בתחום התמחות של משרדים, ואנו תמיד נייעץ לכם בשקיפות ובאמינות כי מחירי השכירות ומחירי המכירה גם שונים בין עיסקה לעיסקה.
אז למה באמת כדאי לקנות משרדים?
1. התשואה בנדלן מסחרי ובמשרדים גבוהה מהתשואה במגורים
2. ברכישת משרדים לשימוש עצמי כדאי לרכוש שטח קטן ועודף וכך תוכלו להשכיר את היתרה ולהנות מנכס מניב קטן נדיר ואיכותי.
3. רכישת משרדים אתם הבעלים של המשרד לפירמה ויש לכם עצמאות כלכלית לעסק.
4. עם מעט הון עצמי והיתרה הלוואה בנקאית ויש לכם נכס.
5. קניית משרדים מאפשרת השבחה – לדוגמא משרדים למכירה בתל אביב בתוואי הרכבת הקלה.
6. קונים משרדים? נכס מניב טוב- טוב לבטחון הכלכלי שלכם ושל משפחתכם.
7. משרד קטן במיקום מעולה ומומלץ מאפשר גם בכסף קטן מדירה לבנות פרוטפוליו נדלני והכנסה פסיבית.
כמובן שלהצלחה מליון רגליים והכשלון נכה, אך התנהלות לא מקצועית וחובבנית יכולה להיות הרת אסון ומשמעותית מידי.
אנו ממליצים תמיד להיעזר באנשי מקצוע קודם לסגירת עיסקה, וזאת בכדי להבין האם מחירי הנדלן נכונים וריאלים לשוק ולתקופה?
מומלץ גם לבדוק את פוטנציאל ההשכרה במתחם ובבניין עצמו עם גורם מוסמך ומקצועי שיכול לשפוך אור על אלטרנטיבות ההשכרה למשרד הנרכש.